昌平新城东区商住地块底价成交 住宅楼面价1.5万/㎡引关注

昌平南邵镇新挂出的综合地块被北京新恩祥睿泽以底价13.69亿拿下！这块6.27万㎡的土地规划了住宅+学校+商业组合，住宅容积率2.0的指标预示着未来可能打造小高层产品。参考周边梧桐山语4.3万/㎡的在售价格，1.5万/㎡的楼面价留有充足利润空间。

地块周边3公里内：

▫️640米处梧桐山语主推89-126㎡三居

▫️858米建发·观堂府均价4.74万/㎡

▫️二手房市场北京风景均价3.93万/㎡

新项目入市或将成为刚需上车新选择

配套方面：

🚌500米内2个公交站

🏫1.6公里有官高幼儿园

🛒1.3公里多家社区便利店

🏥1.5公里有基层医疗机构

值得注意的是，该地块需配建基础教育设施和商业配套，未来生活便利度有望提升。开发商底价拿地策略，是否意味着更注重产品性价比？你看好这个区域的发展吗？欢迎评论区聊聊你的看法～