房屋漏水物业有责任吗？看这3条自测维权

刚搬进新房就发现天花板渗水？楼下邻居天天敲门说你家漏水？房屋漏水物业有责任吗？关键要搞清楚漏水源头在哪里。

如果是外墙防水层开裂导致的漏水，且在5年保修期内（自竣工验收合格日起算），物业必须联系开发商免费维修。去年春天我同事家飘窗渗水，取证后物业48小时内就安排了防水重做。

但要是你私自改过地暖管道或装修破坏防水层，物业不仅不担责还可能让你赔楼下损失。去年有业主在阳台打柜子钻穿水管，最后自费3万多维修公共管道。

房屋漏水物业有责任吗？记住这三个步骤：①确认漏水位置是否属于公共区域 ②查看购房合同保修条款 ③立即拍照录像取证。遇到推诿就拨打12345住建热线，今年新规明确要求物业必须在72小时内出具书面处理方案。

你家遇到过漏水纠纷吗？留言说说当时是怎么解决的，帮助更多姐妹避坑！