公房是自己的房子吗？一张图看懂产权归属

最近帮朋友整理老房子档案，发现很多人对公房的归属有误解。公房是自己的房子吗？这个问题要从产权证上的名字说起。

上世纪单位分配的公房，大多只有使用权。房改政策实施后，当年花几千元买断产权的职工，现在看到房产证写着个人名字才恍然大悟：原来真成了自己的私产。不过未参加房改的公房，就算住了三代人，本质上依然是单位或国家的固定资产。

有个邻居奶奶因为没及时办理房改手续，现在房子要拆迁，补偿款只能按租赁关系处理。这就印证了公房是自己的房子吗的关键——是否完成产权转移。已购公房可以正常继承、交易，未购的则要遵循原单位管理规定。

遇到特殊情况的也别慌。很多城市对历史遗留公房都有认定通道，带着租赁合同、缴费凭证去住建部门，说不定能补办确权手续。想知道自家老房子的真实属性，登录当地不动产登记中心官网查档最靠谱。

你家的老房子是哪种性质？遇到过产权难题吗？评论区聊聊你的经历，说不定能帮到正在困惑的小伙伴。#干货分享