上周在昌平看房的朋友，最终选了这三个盘

上周（7.14-7.20）昌平新房网签热度不减，朱辛庄、北七家两大热门板块持续发力。数据显示龙湖·观萃以7套成交量领先，北京国贤府和梧桐星宸分别以4套、2套紧随其后。

【热门盘解析】

❶朱辛庄「龙湖·观萃」均价6万/㎡，77-129㎡户型覆盖刚需到改善需求，紧邻生命科学园。低密花园社区+全装修交付是亮点，但自驾依赖度较高。

❷北七家「北京国贤府」主打5.6万/㎡中式洋房，部分115㎡四居总价仅626万。容积率仅1.3是核心优势，但区域配套仍需时日完善。

❸沙河「梧桐星宸」凭5万/㎡低门槛突围，59㎡一居总价295万起。地铁600米+现房优势明显，但小户型功能性稍弱。

【选房指南】

√首置上车：梧桐星宸＞77㎡两居，通勤+现房双保险

√品质改善：龙湖104㎡三居，通透户型+品牌物业

√多代同堂：国贤府115㎡四居，独立书房+双卫设计

这三个项目你更倾向哪个？评论区聊聊你的买房需求，帮你分析匹配度～