上周想在北京房山买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（7月7日-13日）房山新房网签数据出炉，区域热度持续攀升。中建·学府印悦以5套成交量领跑，北京城建·和知筑、璟贤瑞庭紧随其后，成为购房者重点关注的三大项目。

【热盘解析】

1. 中建·学府印悦：良乡大学城西站400米，均价4.05万/㎡。54-120㎡小户型为主，紧邻地铁且教育资源密集，但部分户型厨房开放性设计需适应。

2. 北京城建·和知筑：广阳城地铁站300米，单价3.8万/㎡。92-143㎡纯改善户型，低密洋房社区，但需等待2027年交房。

3. 璟贤瑞庭：良乡大学城板块，单价3.5万/㎡。84-143㎡全系三居起，2.0低容积率社区，不过商业配套尚在完善中。

【选房建议】

■年轻通勤族：优选学府印悦54㎡一居，总价218万起，地铁通勤优势明显

■二胎改善家庭：和知筑143㎡四居双卫设计，三代同堂空间更从容

■品质控买家：璟贤瑞庭116㎡四居双卫，同等价位享受更低密度社区

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