石景山古城地铁口盲选盘？首钢·璟悦长安三大真相

「首钢盘凭啥比中海贵？」陪粉丝验房时中介突然灵魂发问。作为石景山今年唯一纯新盘，首钢·璟悦长安确实藏着些反常识细节：

1️⃣83平小两居成价格刺客

506万起价表面友好，实则比隔壁中海云庭同面积贵30万。但全系标配家政间+双卫设计，卫生间能塞下1.6米浴缸算惊喜。

2️⃣教育配套暗藏玄机

虽然贴着北京九中分校招牌，但2025年才投入使用的学校，师资要等官宣。好在1公里内覆盖幼儿园到高中全龄段，书包族可闭眼冲。

3️⃣地铁优势被迫打折

离古城站直线700米，实际要绕行首钢园安检口，早高峰实测步行12分钟。好在社区自带商业体雏形，麦当劳和便利店已签约。

当石景山进入6万+时代，这个盘像精确卡位的六边形战士——没有惊艳绝活，但能守住通勤+学区的底线需求。要提醒的是2.71容积率带来的楼间距压迫感，低楼层采光需重点考察。