大华启宸府108㎡三开间朝南神户型！朱辛庄东路爆款楼盘深度解析🏡

大华启宸府位于海淀北黄金板块朱辛庄东路，单价6.2万/㎡的普宅新盘🔥 项目主推80-116㎡刚改户型，其中108㎡三室两卫南北通透户型成近期热销黑马！马上带你看懂4款户型的真实亮点与细节~

【108㎡三室两厅两卫】

✓ 三开间朝南+双明卫设计，南向面宽达10.2米，主卧带独立卫浴堪比改善盘配置✨

✓ 动静分区明确但次卧动线稍绕，北向厨房与餐厅形成高效家务三角区🍳

【116㎡三室两厅两卫】

✓ 升级版三室户型！南向次卧增加飘窗，客厅开间达4.2米秒杀同面积段竞品📏

✓ 唯一配备独立家政间的户型，不过北向书房面积仅6.3㎡略显局促📚

【80㎡两室一厅一卫】

⚠️已售罄的上车神盘！南向双卧+LDK一体化设计，小户型罕见做到1:1.2的进深比🌞

⚠️卫生间未做干湿分离是硬伤，但总价496万就能拿海淀房本属实真香💸

【90㎡三室一厅一卫】

⚡️绝版小三居！通过压缩客厅面宽（3.6米）硬挤出的多功能书房，适合二孩家庭👨👩👧👦

⚡️唯一单卫户型，早晚高峰需排队，但5.8万/㎡的单价仍是片区洼地💰