花798万买五环外？这届中产下手太狠了！

"你说啥？刚需盘卖成豪宅价？"闺蜜听说我关注中建璞园时直摇头。但看完实景后她沉默了...

朝阳北改善族正在用脚投票：这可能是五环边最叛逆的楼盘。说它是鸽王吧，首开就卖爆；说是改善盘吧，密度低到1.5；说是刚需价吧，总价门槛直冲800万。

3大争议点值得细品：

1️⃣「价格刺客」or「真香定律」？79800/㎡单价看似高，但对比望京动辄12万+的次新房，竟有种性价比错觉

2️⃣洋房组团堪称空间魔术师，99㎡偷出全明三居，125㎡塞下四室双卫，得房率77%吊打竞品

3️⃣孙河别墅区滤镜够厚，但商业配套进度条感人，交房要等到2027年，赌的是板块发展预期

当改善族开始用豪宅标准选房，你要的可能是：

√全屋落地窗+铝板外立面

√L型厨房+三分离卫浴

√下楼就是湿地公园

×但别指望步行能到地铁站

适合三类人：厌倦塔楼的高净值家庭/讲究生活氛围的品质控/愿用时间换空间的长期主义者