东四环现房+十一学校，王四营这盘真的没短板？

"住朝阳必须牺牲教育？""错了，这里有现房和名校！"

在北京找现房就像开盲盒，而保利·锦上二期这把钥匙开出了两张王牌。先说真相：

1️⃣ 十一学校确实隔着马路，但记住"近≠近用"！周边还规划着两所九年制学校，教育组团成型要等五年。

2️⃣ 现房≠马上入住！2025年底的交付期，意味着这两年你还得租房续命。

3️⃣ 西侧800米亲水公园画饼预警，北侧33万㎡商业体施工进度才10%。

但必须承认，94㎡三居南北通透户型，能把三代人装得明明白白。地铁口到CBD的30分钟通勤圈，双职工家庭能多睡半小时。

现房是确定性，配套是可能性。买不买？建议等孩子上初中再搬的家长，现在可以出门左转了。