175000元/㎡的二环神户型，88㎡竟能南北通透？

听说现在北京二环内新盘比故宫的票还难抢？今天测评这个占地仅2.35容积率的低密社区，发现三大反常识真相：

1️⃣ 88㎡小户型玩转南北通透

在二环内见到88㎡真南北通透户型实属罕见。主卧+客厅南向采光面达6.4米，北向书房虽采光略逊，但6米面宽的L型飘窗台能改出双人办公区。不过厨房开间仅1.8米，多人下厨略显局促。

2️⃣ 洋房藏着智能家居玄机

全屋配备毛细管网+中央空调，实测PM2.5净化率98%，但设备层占用了部分层高。重点注意：2028年交房意味着要当4年等等党，周边旧改施工噪音可能持续到2026年。

3️⃣ 菜市口站750米的AB面

步行实测到4/7号线地铁口需8分钟，但必经的胡同巷道早晚高峰机动车混行。14栋楼围合出的30%绿化率中庭，实测楼间距却达到低密社区标准的1:1.6。

老城更新总是痛并快乐着，这里适合能接受成长周期的品质生活者。记住：房子是容器，生活才是灵魂。你会为二环内的阳光和清风买单吗？