400万在房山买套南北通透3-4居｜看完户型再说话

「南北通透+主卧带卫只要400万？」同事甩来户型图那刻，我火速点开了金地·璟宸的VR看房。实测后掏出大实话：户型真能打，但地段要看人。

1️⃣ 户型杀手锏：

97平三居到149平四居，全系标配南北通透。主卧套间+明卫组合拳，二胎家庭起夜动线缩短50%。双卧朝南户型把阳光铺满飘窗，实测下午四点客厅还不用开灯。

2️⃣ 价格洼地真相：

相比城区6万+/平的均价，这里单价4万出头。但注意！项目实测距离最近地铁站3.2公里，自驾或公交接驳需预留20分钟缓冲时间。更适合工作地点灵活的新生代家庭。

3️⃣ 低密社区实测：

1.6容积率在房山新房里算清流，楼间距目测超40米。不过周边商业配套还在发育期，三公里生活圈基本靠底商，周末买菜得开车去永辉。

若你更看重居住空间而非地段光环，这种带独立玄关+家政间的户型，确实比市区老破小能打。但通勤需自驾或灵活办公的伙伴，建议重点考虑。