海淀900万级新盘，这3个硬伤劝退一半人？

最近海淀北的新盘讨论度爆了！但看过实情必须说几句大实话：①总价905万起步的门槛，在五环外确实算轻奢选手；②尽管有1.5低容积率，但周边6个竞品盘虎视眈眈；③2024年交房期对急着入住的家庭不友好。不过客观来说，精装配置确实有亮点：全屋智能玄关柜+270°观景飘窗，主卧带卫设计让早起洗漱不再打架。周边10分教育配套是王炸，但要注意永丰板块近半年推盘量骤增。对于既要品质又要学区的家庭，这或许是你抄底海淀的最后门票。