五环边155㎡四居室，单价跌破8万的豪宅真的值吗？

最近总被后台问「单价8万+的改善盘能不能冲」，恰好上周末陪朋友看了朝阳这个争议颇多的新盘。朋友是互联网大厂产品经理，拿着千万预算想置换套改善房，结果当场陷入纠结——户型是真的香，但早高峰开车去望京要绕道酒仙桥的硬伤也是真扎心！

这个项目最戳中他的点很实际：125㎡三居做到全明格局，主卧飘窗能塞下咖啡机+办公区；155㎡四居次卧可改造成直播室，双卫设计完美解决三代同堂问题。样板间里随处可见的转角收纳柜，完全戳中互联网人「空间利用强迫症」。

但实地踩盘发现致命伤：开车去望京SOHO直线3公里，早晚高峰却要绕行4个红绿灯！实测早高峰通勤耗时28分钟，雨天甚至堵过40分钟。更尴尬的是项目与地铁站之间要穿越物流园区，步行体验确实扣分。不过U1S1，阳台全景落地窗直面中央绿洲的视野，确实配得上「城市森林」的slogan。

站在样板间窗前，朋友突然笑问：「你说这像不像打游戏选天赋点？」要了都市景观就得舍弃交通便利，想要户型创新就得接受板块成熟度待提升。其实选房和人生很像，既要...又要...的完美选项根本不存在。