朱辛庄收官之作！最后一批现房选购指南快收好

北京楼市又有新动作！昌平朱辛庄三期现房即将在本月压轴登场，越秀星樾最后166套房源将开放，想要落户这个热门地段的新生代家庭可要抓紧了～

👉基本信息卡

项目位于朱辛庄18号地块，最后一期包含3栋楼共166套现房：

■79㎡两居60套（总价约480w起）

■83/101/108/110㎡三居共106套

网签均价约6.14w/㎡，且本批次交付迅速，预计10月即可入住，比常规二手房快至少3个月！

💡避坑提醒

受地铁昌平线与回昌东路影响，各楼栋噪音由高到低依次为：

2-4#楼＞2-1#西单元＞2-5#＞2-1#东单元（叠加高压线因素）

🏠户型实探攻略

①79㎡两居

推荐2-1#西单元：没有北向噪音干扰，南向视野通透。考虑到朱辛庄后续地块最小户型97㎡起，这可能是最后的小户型机会

②83/101㎡三居

▷83㎡在2-1#楼东北角，需权衡通透户型与噪音问题

▷101㎡过道空间利用率较低，但价格优势明显，建议优先选2-1#西侧单元

③108-110㎡三居

首选2-4#楼，2-5#楼因南侧中海寰宇未来18层建筑可能存在采光遮挡

现在参与选房的优势太明显了！本批次现房均价与2025年周边二手房基本持平，但交付周期缩短近半年，手续流程也更简化。根据最近土地供应动态，朱辛庄仅剩的0029地块未来规划都是大户型，想把握最后机会的朋友记得做好备选方案～