华龙in巷现房实探：东二环小户型是福利还是硬伤？

最近北京楼市有个怪现象：二环边600万现房竟没人抢？实地看完华龙in巷三个真相送给大家！

【户型辩证论】48㎡起步的魔方户型，简直是空间榨汁机！全明格局是真的，但北向厨房通风得靠意念。特别提醒年轻买家：开放式厨房煎个牛排，卧室被窝都能沾上孜然味~

【现房AB面】即买即住确实香，但3.31容积率让小区像立体停车场。32%绿化率在二环算及格，不过想看大片草坪建议自带滤镜。

【地段双刃剑】永定门外站600米是真方便，但实测晚高峰出地铁走到小区，能听完半集播客。周边老破小包围圈，城市界面需要心理建设。

想要二环烟火气的年轻couple，建议重点看66㎡动静分离户型。但追求静谧的改善家庭，157㎡户型北面紧邻车库入口的硬伤要装三层隔音玻璃才能破。