6.3万/㎡起！西红门这个新盘凭什么评分超9.2？

最近发现个怪现象：越敢做户型的楼盘，看房人越多。上周陪朋友看大兴橡树湾三期，遇见的张先生特别有意思。首套房买在潘家园老破小，二胎出生后全家挤在67㎡里，看房三年愣是没下手。这次带着丈母娘来看128㎡四居，半小时就填了意向单。

张先生遇到的问题特别典型：既要社区品质又不能离主城太远，既要四居室又怕总价控不住。这项目三开间朝南的户型设计直接打动了他，尤其是主卧套间和U型厨房的组合，实测面宽比同面积段产品多出1.2米。更关键的是华润的品牌背书，毕竟央企交付在当下太重要。

但别急着上头！周边在建楼盘多确实可能影响短期居住体验，且2026年交付周期略长。不过项目容积率2.5在同类盘中算优秀，加上自带商业配套规划，适合愿意用时间换空间的改善家庭。

真相是：当市场回归理性，产品力才是硬通货。与其纠结涨跌，不如选个经得起时间考验的品质住区。西红门这波新盘大战，你会站哪边？