中绿东岳府：直降1.7万/㎡的秘密，藏着多少真香预警？

听说最近北京东四环有个楼盘价格腰斩？资深踩盘人老张上个月还在吐槽"东四环8万以下无房"，这周就被特价5.5万/㎡的中绿东岳府惊掉下巴。122㎡大三居现房总价670万，比同地段期房省下200万预算，这波操作直接把朝阳购房逻辑撕开个口子——毕竟地铁7号线焦化厂站400米的位置，周边保利·锦上等同级盘还在6万+徘徊。

项目现房交付肉眼可见：30%绿化率搭配2.5低密容积率，122㎡起步的改善户型全系带独立玄关，南向三面宽户型能保持全屋穿堂风。但要注意西侧高楼层可能受未来地块开发影响，建议优选东向楼栋。现房特惠房源不足百套的事实，让上个月还在纠结期房风险的购房者王姐直接刷卡——"再也不用担心开发商画饼了"她说。

对通勤党而言，项目最大的痛点可能是教育资源分散，但朝阳医院东院区15分钟直达的医疗优势，让三代同堂家庭多了份安心。正如新生代家庭正在重塑居住标准，这个直降1.7万/㎡的现房特惠，何尝不是给务实派的最佳答案？