219轮厮杀！央企回归京城核心区抢滩

通州梨园镇FZX-0303-6007地块昨日引爆楼市焦点——历经219轮鏖战，中铁建地产以7.76亿元斩获该地块，楼面价飙至35796元/㎡！这是该房企继2022年昌平项目后，时隔三年在京重燃战火。

地块距八通线梨园站仅500米，容积率由原3.08优化至1.7，成就「低密生态社区」基因。周边璀璨公元、招商云璟揽阅等改善盘均价5.5-6万/㎡，刚需首改需求旺盛。资深分析师解读：需借势容积率优势打造差异化产品，与招商系形成错位竞争。