290万住亦庄三居？真实踩盘报告来了

"这价格能买三居？"上周陪朋友看房，她当场刷了定金。从业20年，今天聊聊大兴发展·亦生共悦的真实现状。

【关键三问】

1️⃣ 五环外凭啥卖3w+？实测地铁瀛海站步行1.2公里，8号线通勤国贸50分钟。项目自带幼儿园+瀛海实验小学，但商场得等2公里外的西红门荟聚。

2️⃣ 69㎡两居够住吗？实测次卧开间2.7米，建议独居或丁克家庭。119㎡四居主卧带7米飘窗，注意北向小房间采光稍弱。

3️⃣ 隔壁限竞房都站岗？对比花语府二手4.5w单价，这个精装3w确实香，但周边回迁房扎堆影响圈层。

最近更新了VR实拍，B户型厨房操作台短的问题暴露明显。不过工地进度播报准时，施工方中建二局比较靠谱。

当五环内的首付变成五环外的全款，你会选择降级面积还是降级地段？