大兴发展·亦生悦｜北京共有产权房真能上车？89㎡做三居绝了

"纠结共有产权房？这个盘直接让我闭嘴下单！"

实测完大兴发展·亦生悦后，我替你们验证了共有产权房的真香定律。70%产权比例配上2.9万/㎡的单价，让这个五环边的地铁盘成为刚需家庭的天菜。

这次实测发现三个真相：

①8号线瀛海站实踩800米步行可达，比某些伪地铁盘靠谱得多。对于通勤依赖地铁的上班族，这个距离能保证8:30起床依然赶上打卡。

②89㎡三居的极限操作真能住人！客厅3.8米面宽能摆下L型沙发，主卧做了偷面积飘窗台，实测发现能改造成咖啡角+书桌复合功能区。

③最绝的是厨房U型布局，给新手妈妈留足了操作空间。但次卧采光明显不足，建议作为儿童房或临时储物间。

项目确实有硬伤：2026年交房周期太长，周边商业还处于规划阶段。不过考虑到共有产权房的价格保护机制，对于想扎根北京的新生代家庭，这里可能是最后的机会窗口。

当通勤圈在缩小，房价在膨胀，总价258万的三居室在招手——你会为居住尊严妥协产权比例？还是继续等待完美选择？