936万起住石景山双地铁盘 120㎡起户型分析

在北京找套好房子有多难？上周遇到位西城上班的IT工程师，预算卡在千万档口，既要地铁通勤又要孩子读名校。当我带他看这套双地铁口的120㎡三居时，他盯着样板间窗外的永定河突然感慨："这不就是我找了3年的梦中情房吗？"

项目300米内双地铁口（11号线北辛安+新首钢站），实测早高峰到金融街45分钟。东侧800米就是十一学校石景山分校，但要注意2027年交房时间可能影响孩子入学节奏。户型确实能打，120㎡能做到3室2卫南北通透，主卧竟然留出了步入式衣帽间空间。

但必须提醒：周边商业配套还在培育期，六工汇购物中心步行10分钟可达，不过目前入驻品牌偏少。容积率2.8的小区里，30%绿化率打造的园林实景比效果图更有质感。特别注意196㎡户型北向书房采光稍弱，建议实地看房时带个测光仪。