840万买西四环三居？熙华台真有「隐藏菜单」吗

西四环800多万能买到什么样的三居室？住在丰台的95后设计师小方最近在熙华台看房时，发现这里的115㎡户型藏着不少惊喜。动线分明的U型厨房让他想起奶奶家的大灶台，南北通透的布局让妻子一眼相中——直到发现飘窗台被空调机位占去1/3。

这个月成交的118㎡户型，实际使用率比想象中更高。设计师巧妙将电梯井噪音区与儿童房用隔音墙隔开，主卧套间配备的双台盆，刚好放下小方收藏的日本手作陶器。不过得房率76%的数据，让他在签约前犹豫了整晚。

现在在售的129㎡四居室，飘窗改成的咖啡角能摆下全自动咖啡机。可楼间距不足30米的低楼层房源，让他担心阳光会被前排遮挡。销售说的「景观中轴」在沙盘上看着震撼，实地踩盘却发现要走到小区最深处才能看见。

要说值不值，3.07的容积率确实比隔壁新盘高出0.3。但在西四环这个地段，能实现动静分区的户型实属难得。准备签约的朋友记得带把卷尺，亲自量量空调机位占用的空间，毕竟这年头，每一厘米都是真金白银。