通州地铁盘新作！中铁建21.9%溢价抢下低密宅地

梨园新盘要来了！中铁建地产鏖战219轮，以7.75亿拿下通州梨园镇地铁盘地块，楼面价3.57万/㎡。这里步行到八通线梨园站仅十分钟，容积率从3.08调整到1.7后，或打造低密改善社区！

地块周边聚集招商云璟揽阅等热销盘，近期刚需首改需求依旧坚挺。中铁建上次在京操盘的宸悦国际已交房，二手房报价5.5万/㎡。此次新作容积率比一路之隔的云璟揽阅还低，预计将用总价优势错位竞争。

周边邻居们怎么看待新地块入市？欢迎评论区聊聊你对梨园片区居住环境的印象～