北京房山0.9容积率别墅区｜月供1.2万住160㎡是什么体验

0.9容积率的别墅区，是隐居还是与世隔绝？实测房山这个总价270万起的项目，发现低密生活藏着3个真相！

① 密度控的快乐：每栋建筑间距超20米，别人家晾衣杆都够不着你家飘窗。但160㎡户型居然能做到4室3卫，主卧套间带270°观景窗，实测得房率90%的快乐确实香。

② 配套的反差萌：自带周口店人民公园，却离最近的地铁站15公里。华冠超市步行可达，但想去良乡奥莱得自驾20分钟。就像住在生态保护区里的现代隐士，日常够用但别想太热闹。

③ 改造潜力MAX：实测140㎡户型层高3.1米，中西双厨+衣帽间配置。但要注意部分房间进深达7米，需要巧用屏风隔断。

当0.9容积率遇上六环外的位置，就像咖啡配油饼——有人嫌远，有人就爱这份清净。对每天通勤3小时的人来说是硬伤，但对自由职业者来说，这30%绿化率的花园就是移动办公室。

低密生活从来不是单选题，就像你家飘窗可以改咖啡角，也可能变成杂物堆。你是否愿意为窗外的整片星空，接受每天多开半小时车程？