85%得房率+0.9容积率！北京别墅区真实居住体验

"这户型，值了！"看完样板间，闺蜜当场转了定金。

上周陪朋友看房，她说要拿捏三个关键点：得房率＞85%、动静分区、社区不拥挤。看到140㎡户型实景时，她眼睛亮了——主卧带独立衣帽间，中西双厨设计，采光面整整9米！

但当我们打开地图，她沉默了：项目在周口店镇政府东侧，到最近的华冠商场要15分钟车程。不过实地走一圈发现，0.9容积率的社区确实安静，160㎡户型的飘窗能直接看到人民公园。

真实测评：

✓ 户型利用率惊艳，140㎡能做四室双厨

✓ 层高3米+全明格局，空间感不压抑

✘ 依赖自驾出行，地铁族劝退

✘ 周边教育配套仅满足基础需求

家是生活的容器，选对容器才能装下理想生活。如果周末喜欢宅家看书、朋友聚会，这里的露台和双厨房会给你惊喜。