丰台新卷王！五环边低密洋房杀到 通勤党看过来

最近北京楼市有个怪现象：一边是刚需盘疯狂打折，另一边中海·永定玖里这类低密盘却悄悄卖爆。今天抛开滤镜说真话，这个盘到底值不值得冲？

❶容积率1.1有多香？四层纯洋房+南北双阳台，84%得房率实打实。对比周边动辄2.0的鸽子笼，这里每扇窗都能框进绿意。但要注意项目东侧有高压线，虽然符合安全距离，敏感人群建议实地感受。

❷46个重点项目砸进河西，地铁1号线支线+合生汇不是画饼。现在周边确实像大工地，但五年后丰台科技园西区的爆发力值得期待。目前自驾更方便，射击场西路直达西五环。

❸中海五年销冠的功底都在细节：双会所带恒温泳池，业主食堂解决工作日餐食。物业是行业标杆，但每平5.8元的物业费也要算进持有成本。

要说遗憾，教育配套还在规划中，现阶段得靠自驾接送。但主城低密本就是奢侈品，中海这次把收藏级住宅做成了改善家庭的入场券。