御璟星城清退房曝光！19号线旁竟藏限时捡漏机会？

北京西红门突然冒出清退房源是捡漏还是坑？从业20年的老司机给你硬核解析！

当朋友圈刷屏「总价570万上车西红门」时，我连夜调取了备案数据。这批次清退房源里藏着两个狠角色：98㎡三居总价570万相当于单价5.8万，比周边二手倒挂近5k，但要注意清退房楼层都在6层以下。另一套137㎡四居更是把得房率做到78%，四叶草布局秒杀市面同面积段产品。

19号线南延已敲定西红门东站，实测步行距离约1.2公里，比在售新盘近200米。不过要注意项目东侧规划有九年制学校，目前还未确定引进品牌，介意教育配套的得再观望。

户型方面四叶草四居确实能打，三个卧室+客厅全南向，但北向厨房采光稍弱。对比建发璟院同面积段，御璟星城多出5㎡实得面积，不过装修标准少了新风系统。近期要买房的注意：这批清退房源必须全款30天内付清，资金周转紧张的慎入！

当别人还在纠结楼层时，清醒的买房人早已在算账：同板块每平米省下的5k差价，够买两个车位还带装修升级包。这样的机会你会怎么选？