昌平东小口新地块实探｜北五环新供应即将入市

实测发现，昌平南即将迎来新动静！2025年6月刚公示的东小口B地块，由3个地块组成（编号0001/0002/0005），总建筑规模近40万㎡，预计可提供3000-4000套住宅。划重点：

🌟地块实测数据

▫️容积率2.78+限高60米，推测将建20层小高层及部分洋房

▫️0001/0002地块呈现东西舒展的矩形布局，或有大面宽户型

▫️距北五环直线约3.8公里，步行实测至在建13号线建材城东站约900米

🌳配套实测记录

1. 出小区南门即达50万㎡东小口城市休闲公园，骑行8分钟可达奥北森林公园

2. 3公里内西三旗万象汇已开业，实测驾车8分钟可达

3. 教育配套含清华附小昌平学校、昌平一中中滩校区等多所学校

值得关注的是，该地块与海淀交界处科技园区形成产城联动，实测早高峰通勤海淀科学城约25分钟。相比昌平其他热门板块，这里在通勤效率和公园密度上表现更优。目前地块预计2025年三季度正式出让，新生代家庭可持续关注后续进展。