石景山惊现单价6W学区房？扒完中海学府里想说点大实话

最近家长群炸了——石景山居然藏着单价6字头的九年一贯制学区房？作为从业20年的地产老兵，今天必须说点掏心窝的话。

先说优点：1️⃣教育配套确实硬核，幼儿园到初中校门直线距离200米，这在京西绝对稀缺资源；2️⃣89平三居做到全明格局，主卧开间3.3米碾压同面积段产品；3️⃣楼下就是10万方森林公园，遛娃遛狗都方便。

但必须提醒注意：⚠️衙门口板块仍处开发初期，地铁11号线预计2026年才通车，现阶段出行依赖自驾；⚠️2026年交付周期偏长，着急入住的家庭要算好时间账；⚠️3.0容积率在洋房社区里偏高，低楼层采光需现场确认。

那些挤在老破小学区房的家长总说"为了孩子忍忍"，可孩子的童年不该在局促空间里度过。中海学府里给出新解法：教育配套决定下限，居住品质才决定上限。