疯抢219轮！通州这块地凭什么溢价22%成交？

中铁建7.76亿落子的通州梨园镇地块彻底炸场！这个编号FZX-0303-6007的宝藏地块，从上午9点举牌到10点半，4大房企整整厮杀219轮。0.5公里直达梨园地铁站的黄金区位，1.7超低容积率的小而美规划，旁边万象汇商圈正在拔地而起，难怪能让开发商们杀红眼！

这块袖珍地块的故事可太有意思了——原本是商办属性的老规划，调整后直接变身纯住宅用地，容积率从3.08腰斩到1.7。现在周边新华医院、史家小学、森林公园环伺，隔壁招商云璟开盘就卖爆9成，5.89万/㎡的均价更是吊足胃口。这次中铁建带着西派系产品杀回通州，会打造出怎样的低密改善盘？评论区聊聊你看好通州哪个板块！