北京朝阳新盘测评｜通勤+教育+商业，这篇讲透保利·锦上二期

"买完房，闺蜜问我：朝阳的教育洼地，你图啥？"发完这条朋友圈，倒提醒我认真盘点了保利·锦上二期的真实居住体验。

作为四环边的地铁盘，焦化厂站步行实测7分钟确实方便。但要注意2025年底才交房，通勤族得再熬两年租房期。94㎡三居样板间里的飘窗咖啡角设计深得我心，摆上露营椅就是天然观景台。

北京十一学校近到能听见下课铃，但周边在建工地多，未来三年可能要和塔吊声共存。170㎡四居主卫双台盆设计很戳中产家庭痛点，不过北向次卧进深略短，钢琴摆放要动动脑筋。

33万方商业体听着唬人，但现阶段买菜得靠1公里外的生鲜超市。94㎡户型的L型厨房动线合理，但转角柜体对身高160cm的主妇不太友好。好在社区规划了环形夜光跑道，夜跑时能看见中国尊的璀璨灯光。

房子终究是容器，真正珍贵的是往里填充的生活。当你在飘窗上喝手冲时，楼下在建的学校工地，或许正孕育着未来属于你的烟火气。