219轮厮杀！通州宝藏地块花落央字号房企

通州梨园最近上演史诗级抢地大战！四家房企鏖战219轮，中铁建最终以7.76亿夺得核心地块。这个仅有1.7万方的「钻石宝地」距梨园地铁站仅500米，步行可达万象汇商圈，周边史家小学分校、新华医院环绕。

地块东侧就是去年招商蛇口打造的热销盘，开盘即清九成房源。这次中铁建拿下的纯住宅地块容积率仅1.7，限高45米，预计将打造低密改善产品。周边在售项目均价已达5.8万+，这次3.5万/㎡的楼面价更是让业内直呼「诚意十足」。

从规划调整就能看出玄机：地块从商办用地转为纯住宅，降低容积率拔高居住品质。现在梨园板块既有成熟配套，又有在建万象汇加持，已成通州置业新贵区。刚需首改的你会pick这个潜力地段吗？欢迎分享你的看法👇