海淀公园地产迷思｜圆明天颂测评：低密社区是真香还是真坑？

听说最近海淀家长分两种——抢到学区房的和盯上圆明天颂的。这个被公园环抱的低密社区，真能满足新生代家庭对品质生活的想象吗？

▫️反常识1：低密≠便利

1.1容积率仅1.1的代价是周边3公里无大型商超，最近的果蔬超市步行15分钟，适合享受"慢生活"但考验生活规划能力

1.2南向三面观公园的代价是冬季北风穿堂，实测冬季室内需多开2小时地暖维持温度

▫️反常识2：大面宽≠高利用

2.1 12米南向面宽的客厅，实际家具摆放后竟有3米冗余空间，需定制弧形沙发才能破解

2.2双厨房设计对中式爆炒家庭略显鸡肋，实测油烟系统需升级才能满足双灶同开

但必须承认，外立面用整块汉白玉拼接的仪式感，站在落地窗前看四季流转的治愈感，确实是钢筋水泥森林里难寻的奢侈。当你在公园跑道晨跑完，穿着沾露水的鞋直接踏入专属电梯时，会突然理解这种"不划算"的价值。