丰台园博园旁，400万+上车4层洋房是种什么体验？

在北京，总价400万+买洋房？听起来像都市传说，直到遇见永定玖里。

当五环外遍地2.8容积率时，这里用1.1低密指标造出4层真洋房。105㎡三居独立玄关+U型厨房的设计，让边角料空间也能变身咖啡角。不过要提醒：南向次卧进深略短，更适合做书房或儿童房。

实测动静分区玄机：客餐厅与主卧形成「双洄游动线」，爸妈在厨房备餐时，孩子穿过客厅进卧室的脚步声会被自然消解。但要注意——项目东侧规划中的地铁19号线南延尚未落地，现阶段更依赖自驾出行。

每个渴望品质生活的人，都需要这样一处懂生活的容器。当你在飘窗手冲咖啡时，窗外35%绿化率的花园正在悄然生长。