135㎡四居室，得房率超85%的隐藏福利

"这户型设计得能装下三代人的作息？"朋友指着330㎡户型图惊呼。上周陪闺蜜看房时，她家二胎+父母同住的复杂需求竟被这个六环外的项目解决了。

万科这套135㎡四居最打动我的是动静分区的巧思。南向双卧自带飘窗，老人房与儿童房用L型走廊自然区隔。北侧餐厨区与书房形成「生活岛」，主卧套房藏在东侧尽端。这种布局让闺蜜家两代人的作息完全互不干扰。

但真正让我惊讶的是得房率。板楼结构下85%的实际使用率，主卧3.6米面宽能并排放下双人床+婴儿床+尿布台。闺蜜现场掏出卷尺测量时，发现飘窗进深达90cm，足够改造成带储物功能的咖啡角。

项目1.1容积率带来的低密感确实舒适，但六环外的位置需要权衡。万科物业单独管理的优势很明显，园区落叶清扫频次比隔壁小区高3倍。不过要注意330㎡户型存在西晒问题，建议选东边单元。

真正懂生活的人，总能在空间规划里找到平衡。当你在样板间看见晨光洒满飘窗台面时，那种「这就是生活该有的样子」的触动，亦是每个认真生活的人都会懂的默契。