2.0容积率社区测评｜65%通透户型背后的生活真相

听说最近北京楼市有个新盘被年轻人封神了？实地探访后发现：好房子不是越大越好，而是能装下真实的生活。

【打破常识】低密≠高绿化

官方数据容积率2.0确实优秀，但30%绿化率让社区更像精装样板间。实测发现楼间距超50米，但中庭景观带仅有3处，更适合喜欢简约风的品质生活者。

【户型玄机】方正≠好用

118㎡四居室南北通透评分9.0，但次卧飘窗卡住衣柜位；46㎡一居动静分离却要定制0.9米迷你餐桌。建议新生代家庭重点关注65㎡两居，8分户型中唯一实现双明卫设计。

【配套真相】成熟≠便利

距地铁站直线889米，实测步行需12分钟。周边3大商超环绕，但最近的三甲医院要跨区5公里。周边二手房均价5.2万/㎡，倒挂优势明显但需注意区域发展周期。

房子是容器，生活才是内容。没有完美的楼盘，只有适配的需求。建议重点关注88㎡三居户型，南北双阳台+独立家政间的设计，才是现代家庭的最优解。