东叁环195㎡户型，值吗？看完这三点再掏钱

"这房子，你买不买？"

"买！"朋友举着户型图斩钉截铁。

在合生·金茂东叁金茂府样板间，我悟了：豪宅不等于家，人才是空间灵魂。说说这项目的AB面：

❶ 户型是道数学题

175㎡四室藏着"空间魔法"，飘窗改咖啡角后秒变社交场。但主卫门正对床头的设计，让部分家庭纠结——隐私与便利的天平怎么摆？

❷ 公共空间是彩蛋

楼体L型布局让电梯厅成了共享客厅，等电梯时能看孩子嬉戏。不过地铁站856米的距离，对通勤族来说像道数学附加题。

❸ 生活是动态方程式

195㎡户型南向面宽达16米，阳光能铺满整个下午茶时光。但三居改四居的需求家庭要注意：非承重墙改造会影响空间呼吸感。

住进好房子是本能，但把房子住好才是本事。就像那对在飘窗养绿植的老夫妻说的：人高级，家才高级。