东四环地铁房怎么选？云筑二期108㎡三居真实测评

最近东四环的云筑二期开始交房，邻居群里都在讨论飘窗咖啡角改造术。作为专注空间美学的测评人，我发现这个盘有个有趣现象——全明格局的户型，正在改变新生代家庭的生活动线。

以热销的108㎡三居为例，双面采光飘窗配合U型厨房，实测能省出2.8㎡早餐吧台。动静分区优化后，客厅与儿童房形成天然隔音带，实测分贝值比同面积户型低15%。但要注意的是，主卫虽然干湿分离，预留的收纳空间仅够放基础洗漱用品。

地铁420米确实香，实测早高峰到国贸25分钟。不过周边商业配套还在兑现期，目前主要依赖社区底商。容积率2.5在朝阳新房里算中等，但30%绿化率需要看交付实景。

是通勤便利的落脚点？是家庭互动的温馨空间？还是生活美学的试验场？云筑二期给出了自己的解法。