1.6容积率社区实测｜93㎡书房改咖啡角，谁懂这种快乐

"每天通勤3小时换窗外的燕山云海，值吗？"

上周探访延庆低密社区时，听到业主这句灵魂拷问。穿过77米酒店式入口，站在她家飘窗前，答案突然变得清晰——清晨煮咖啡时晨雾缭绕山峦，傍晚瑜伽时晚霞浸染妫水河，这方六环外的窗景确实让人心动。

实地测评发现，项目1.6容积率带来的最大惊喜是109㎡户型竟有3.05米层高。当93㎡两居的次卧被改造成咖啡角，整面落地窗框住的世园公园四季，瞬间让空间价值翻倍。不过要注意，往返市区通勤需预留足够时间，更适合远程办公人群。

当城市霓虹变成山间萤火，当客厅吊顶换成星空穹顶，当健身房变成森林步道——这或许就是低密社区最隐秘的快乐法则。