89㎡三居实测｜石景山新盘到底值不值700w？

"这位置能上十一学校？"闺蜜凌晨三点发来户型图。我们第二天就冲去工地看实体楼了。

作为空间生活观察员，实测发现102㎡户型最出彩：南北通透+双卫设计，主卧飘窗能改咖啡角。但89㎡户型的厨房开间只有1.8米，多人下厨会转不开身。

项目最大亮点是教育配置——十一学校和景山学校双加持，带娃家庭可以闭眼冲。实测通勤数据：步行到在建11号线衙门口东站需13分钟，到京西大悦城要穿过两个红绿灯。

周边竞品华曦府均价便宜5千，但容积率3.0的中海社区更纯粹。注意2026年才交房，着急入住的家庭建议实地考察施工进度。

房子是生活的容器，教育配套是容器里的活水。当通勤距离遇上名校资源，你会怎么选？