房山地铁盘现房对决：中海寰宇视界值不值五百万入场券？

听说最近房山购房群炸了锅——中海寰宇视界的现房交付，有人连夜排队签约，有人却拿着放大镜找茬。作为专业房产杠精，必须说句大实话：真正值钱的不是地铁上盖，而是暴雨天不打滑的社区步道！

▫️反常识发现1：开发商宣传的30%绿化率，这次居然没注水！步道用渗水混凝土，雨天遛娃不怕摔，元宝枫预留4米生长空间，这波操作我给90分。但四居室总价547万，够在市区买套老破小学区房了

▫️反常识发现2：儿童区胶垫厚达15mm，比儿童乐园还舍得用料。但135㎡户型全朝南？次卧窗户缩在凹槽里，采光怕是得靠灯光辅助

▫️反常识发现3：给外卖小哥配充电桩是暖心，可周边三公里连个像样商超都没有。微公园再美，也填不平日用采买的需求黑洞

当你为通勤距离心动时，是否注意到社区里那棵预留了4米生长空间的银杏树？品质生活的选择，从来不只是数字游戏