昌平沙河丨总价280w买中海精装一居，通勤海淀北的看过来

"首付84万买中海？"闺蜜刚发来消息，我立刻点开了汇智里户型图。

作为深耕北京楼市20年的地产人，客观说汇智里确实戳中了新生代痛点：五万单价就能拿下央企中海精装房，56㎡起步的灵动小户型堪称海淀北上班族的福音。项目全人车分流+2.2低密社区，这在北五环外实属难得。

但必须提醒三点硬伤：1.沙河高教园站步行约1.8公里，建议实地测算通勤时间 2.商业配套尚在培育期 3.部分户型厨房正对卫生间门。不过对于预算有限的品质生活者，这个总价段能买到南北通透的央企盘，已经是当前市场少有的选项。

就像昨天来看房的95后程序员说的："与其在回龙观抢30年老破小，不如用同等预算住央企精装新房。"你正在找五环外性价比新盘的话，这个项目值得放进备选清单。