7.7万/㎡三环新盘，实测套内缩水4.2㎡！

"138㎡主卧能跳广场舞？"闺蜜刷卡后拿卷尺量完，套内直接蒸发4㎡。作为三环唯一在售新盘，中海时光之境90%得房率听着真香，实测公摊走廊吃掉36㎡空间，样板间飘窗暗格交付时可能变成消防管道检修口。

三环地段确实能打，但步行到10号线要过3个天桥+红绿灯，早高峰实测通勤18分钟起跳。2027年交付时隔壁地块还在打地基，所谓的自建幼儿园在规划图里只有邮票大小。当前7.7万/㎡买的是五年后预期，但同期入市的金茂府现房已实景呈现。

户型倒是南北通透，但厨房开间比同价位竞品窄0.3米，主卫放不下独立浴缸。开发商宣传的270°飘窗，实测有两面被隔壁楼栋遮挡。当你为三环窗景心动时，2.5容积率的塔楼群正在分割阳光。