89㎡三开间朝南，月供2.3w值吗？

“这阳台能改咖啡角吗？”看完样板间，我当场刷了卡。

上周陪朋友看房，她盯着户型图说：“这89㎡的动静分离绝了！”主卧和客卫中间隔着客厅，父母起夜动线完全不影响年轻人。但真正让她动心的，是那个2.4米进深的飘窗——用我的「飘窗咖啡角改造术」，瞬间变成能看日出的水吧台。

不过要提醒：北向次卧实测不足8㎡，婴儿床+衣柜就占满。样板间用镜面墙偷空间，实际要拆改飘窗才能用。朋友最后选了中高层，她说“每天被阳光叫醒”比多5㎡重要——毕竟北漂7年，这是她第一次在客厅看到完整的日落。

当你发现：

▫️南向三开间的阳光会跳舞

▫️6米长的飘窗能改造成家庭画廊

▫️入户玄关藏着20双鞋的收纳魔法

这就是房子该有的样子——盛放咖啡香、亲子时光和凌晨三点的月光。