通州梨园新地标来了！219轮厮杀中铁建再战京城

219轮激烈竞拍！中铁建地产以7.75亿重金拿下通州梨园黄金地块，楼面价3.57万/㎡的厮杀背后，藏着京城刚需族的春天。八通线梨园站步行可达，1.7超低容积率的小而美地块，终于告别了原本3.08容积率的商住混合规划，蜕变成纯居住用地。

深耕通州的招商云璟揽阅刚创下90%去化神话，这次中铁建要凭更优的容积率再造爆款。还记得他们打造的宸悦国际吗？如今二手房已站稳5.5万+/㎡。新版块容积率从3.08砍到1.7，减少的不仅是建筑密度，更是把30层高楼的想象空间还给了阳光与清风。

100米外的璀璨公元、颐瑞府正在热销，"小而美"是否会成为通州改善新宠？说说你最期待哪种低密社区形态吧～ #北京土地情报 #通州楼市动向 #住宅新趋势