保利朝观天珺139四居室逆天户型，没有公摊

户型特色

• 四叶草格局：四个卧室分布在四个角落，互不干扰，家庭成员的隐私能得到保障，同时也让公共空间更加集中，提高了空间利用率。

• 南向三面宽：约12.5米的南向面宽，使得客厅及两个南向卧室都能充分采光，室内明亮通透，窗墙比高达0.6，南北卧室和客厅都是落地窗设计，视野开阔。

• 双套房设计：主卧套房开间约3.8米，配备双台盆、阳光浴缸与独立衣帽间；南向的次卧也是套间设计，带0.5卫，居住舒适度高。

空间利用

• 高得房率：产品主要集中在南侧11层洋房，只配置1部电梯，少公摊面积，基础得房率较高；再加上南向阳台、北向设备平台赠送面积，以及“窗户大挪移”技术将窗户向外平移约20cm，总体使用率约99%。

• 一体化洄游式空间：客餐厨南北通透，5.5米宽厅搭配270度转角阳台，形成一体化洄游式空间，可承载宴饮、亲子、茶叙等多元场景，延伸了家庭互动半径。

装修配置

• 高品质材料：室内很多空间采用质感好的尼斯木饰面，客厅采用流光感背景墙，提升空间品质与格调。

• 中西双厨设计：厨房北侧接设备平台，可做中西双厨，有效解决油烟对客厅的侵扰，大尺度奢石岛台，美观及实用性升级。

• 卫生间细节：客卫采用干湿分离设计，主卫双台盆+阳光浴缸，次卫为暗卫，公卫三分离，提高了卫生间的使用效率，也更加卫生整洁。

周边配套

• 交通便捷：紧邻朝阳北路、地铁6号线褡裢坡站，出行便利。

• 商业丰富：临近朝阳大悦城、星悦广场、常楹天街等多个商圈，满足购物、娱乐、餐饮等需求。

• 教育资源优越：周边有北京第二外国语学校、中国传媒大学、中国传媒大学附属小学、沃德宝国际幼儿园等院校。

• 医疗配套完善：附近有民航总医院、朝阳医院（常营院区）等医疗机构，为家人健康提供保障。