中海丰和叁號院样板间 这些空间魔术你识破了吗

昨天陪闺蜜看房，销售说262㎡户型得房率91%，我掏出激光测距仪当场打脸。扣除35%公摊后实用面积170㎡，开发商竟把消防连廊和管井都算进赠送面积！更绝的是样板间厨房，实际交付时那面让空间显大的茶色玻璃，交房时会变成承重墙，建议拍照存证。

双套房设计听着美好，实测主卧和老人房之间只隔着一堵12cm薄墙。悄悄告诉你们，我用声级计测过，隔壁正常说话能达到51分贝，相当于办公室开放工位的噪音值。倒是全屋地暖分室控温确实实用，不过每增加一个温控面板就要多砸5000块装修预算。

看过六种户型的朋友应该发现了，所有卫生间的3D渲染图都刻意隐去了马桶区尺寸。友情提示：带上卷尺实地测量，别等装修时发现淋浴房容不下1米8的汉子。