6.2万/㎡买通州？北京城建这波操作我看不懂了

当销售顾问甩出运河大街发展规划图时，我职业病当场发作：说好的地铁盘，物资学院路站实际步行距离1.2公里（别信app直线距离）。周边三个竞品项目均价5.8万，凭啥它敢卖6.2万？

扒完12个户型发现端倪：

◆ 得房率74%藏着大坑：78㎡两居实得面积≈竞品70㎡

◆ 教育配套10分是借光：划片学校今年已出现学位预警

◆ 洋房标签纯属文字游戏：总高18层也叫洋房？

不过项目确实抓准了年轻人痛点，65㎡做出双卫设计在朝阳北路算稀缺，但建议等实体楼盖到10层再考虑。想知道周边哪个盘更实在？点个赞过100马上出对比横评