95000元/㎡的北京三居室，值吗？

朋友最近看房时发现个有趣现象：同样预算在五环外能买200㎡，但在三环的中海和瑞叁號院只能买108㎡。实地考察后发现，这里每平米贵的有道理！项目自带中央景观园林，周边3公里内覆盖12所优质学校。最惊艳的是4居室户型，163㎡空间里藏着独立家政间和双套房设计。开发商还特别设计了270°观景阳台，坐在家里就能看四季流转。如果是你，会选择更大的面积还是更核心的位置？