建发·海晏楼面价9.5w背后的海淀真相

朋友上周拉我看海淀新盘，看到建发·海晏的楼面价直接惊掉下巴——每平土地成本够在五环外买两套房！但当我打开卫星地图，发现地块两公里内有中关村二小和清华附中双学区，突然理解开发商抢地的疯狂。不过更让我震惊的是，这个容积率2.42的项目居然要做纯洋房，样板间层高偷摸加了15cm，站在窗前能看见奥森天际线。建议看房自带量尺，毕竟开发商在空间魔法这事上，可比刘谦会变魔术多了。评论区蹲个课代表，算算这个地价下开发商每平还能赚多少？